沉浸式主題街區(qū)這種商業(yè)形態(tài)一時(shí)間蔚然成風(fēng)，各商業(yè)項(xiàng)目仿佛找到了差異化經(jīng)營(yíng)的出路，試圖改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和客流銷(xiāo)售增長(zhǎng)乏力的癥結(jié)，主題街區(qū)風(fēng)潮席卷整個(gè)商業(yè)江湖，目前成了很多集團(tuán)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)配，未來(lái)更會(huì)有大量的主題街區(qū)入市。為何沉浸式主題街區(qū)為何受熱捧?

　　1.從商業(yè)發(fā)展說(shuō)，隨著購(gòu)物中心傳統(tǒng)模式和業(yè)態(tài)產(chǎn)生的審美疲勞，商業(yè)創(chuàng)新需要一種新的形態(tài)做出差異化經(jīng)營(yíng)，從而在激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，做出自己的特色，主題街區(qū)在一定程度上改變購(gòu)物中心快速?gòu)?fù)制帶來(lái)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，打造商業(yè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力;

　　2.從行業(yè)趨勢(shì)說(shuō)，一直強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)為主的購(gòu)物中心必須不斷深挖自身的護(hù)城河，將體驗(yàn)式商業(yè)做出新的高度，讓顧客體驗(yàn)更為極致，主題街區(qū)這種業(yè)態(tài)就是購(gòu)物中心對(duì)體驗(yàn)式商業(yè)模式探索的重要路徑;

　　3.從客群定位說(shuō)，過(guò)去購(gòu)物中心強(qiáng)調(diào)大而全，強(qiáng)調(diào)全業(yè)態(tài)和全客層，但隨著近些年小而精商業(yè)的興起，專(zhuān)注于對(duì)某一部分客群進(jìn)行精準(zhǔn)定位和營(yíng)銷(xiāo)逐漸成為主流，主題街區(qū)以主題化的商業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，從定位到設(shè)計(jì)再到招商運(yùn)營(yíng)，都是沿著特定的主題化進(jìn)行，同類(lèi)的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)相互融合補(bǔ)充，從而打造出不同專(zhuān)屬客群的商業(yè)產(chǎn)品，更為被目標(biāo)受眾所接受和認(rèn)可，從而實(shí)現(xiàn)整體的客流共享;

　　4.從消費(fèi)需求說(shuō)，單純的產(chǎn)品和服務(wù)已經(jīng)不是實(shí)體商業(yè)能滿(mǎn)足顧客的核心價(jià)值，它在未來(lái)最重要的屬性就是空間屬性，它滿(mǎn)足人們最重要的需求將是社交需求，主題街區(qū)就是這種以第三空間概念為定位，強(qiáng)調(diào)顧客的社交屬性需求，通過(guò)各種場(chǎng)景和產(chǎn)品的體驗(yàn)和分享，成為人們生活中重要的社交媒介;

　　5.從商業(yè)業(yè)態(tài)說(shuō)，具有互動(dòng)性、體驗(yàn)性的商業(yè)業(yè)態(tài)目前開(kāi)始成為商業(yè)的主流，讓商業(yè)消費(fèi)中擁有更多的參與感，當(dāng)前多數(shù)主題街區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)主要是文創(chuàng)、手作、娛樂(lè)、餐飲等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，在這一點(diǎn)上主題街區(qū)也是符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律探索;